独居|新加坡找房全记录+吐槽|实地看了19个公寓楼20套房

在新加坡找房的两个月里我看了20个房子,终于找到了一个让我第一眼就觉得很喜欢,心甘情愿签约的房子!找到房子的那天,内心的BGM是“终于等到你,还好我没放弃~~”。那就来写一下这两个月我在新加坡找房子的心得和小tips。

首先是我个人找房子的一些要求,供大家参考。
房间数:我一个人住,倾向于1b,1b+study或2b;
面积:500sqf+ (这一点在新加坡有新的发现,下面会提到)

价格:SGD$X000左右(X<5)
地点:比较靠近市中心的地区(例如Tiong Bahru,River Valley, Orchard, Newton等)
View:不希望窗户外面是对面的公寓 (这点在新加坡是有一点点难度…)
Lease:一年
Furnishing:我会有自己的家具。
周边环境:安静!! (尽可能离马路和工地远一些)
公寓设施:我并不是特别在意公寓的公共设施,所以就不做评价。


找房Tips:

  1. Property Guru和99.co , 在新加坡找房的人应该都会用。设置好filter以后可以按照时间更新顺序,看下比较新的房子;
  2. 除了两个看房app,同时推荐一个app - Singapore Maps。在输入某个地址后,这个app会显示周边的建筑工地,并且告诉你什么时候完工。可以进行初步的筛选,过滤掉那些直接面对建筑工地的房子。
  3. 因为我的“view”的要求,我一般会比较在意看房间望出去是什么。在网上和现场看过无数房子后,发现一般情况下图片上拉上窗帘的房子,望出去的风景都不会太好。我会直接pass掉这些房子;
  4. 和北美不同,很多房子都会提供很多家具(Furnished)。这一点可以和对方进行讨论,有些房东会要求所有家具都不能动,甚至有连各种装饰都不能动;有些房东接受negotiation。
  5. 价格一般也都是可以negotiate的,所以看房子时可以适当放宽一点点你的价格区间。
  6. 除了以上渠道,也可以加入一些Facebook Group,例如Lease Takeover类型的,会有一些没有在app上发布的房子。
  7. 看到喜欢的房子,不如换一个时间再去看一次。确保一天的不同时间段内,周末/工作日,都没有什么大问题。(特别是工地的话,周末可能不工作会没有工地的声音。一定要周内工作时间再去看一次。)

因为我看过19个公寓楼20间房,接下来就按照我在意的各种条件,来分析一下为什么前18个房子我都没有选择。在每个条件下,我都会有💖和🚫来举例非常符合这个条件和非常不符合的公寓。(每个公寓楼都有不同的层高,不同的朝向,所以我提到的内容仅供参考)

公寓楼的列表在文末。

地点/交通

我本来对于一定要靠近MRT(地铁)是有执念的,我觉得公交会不方便。在新加坡住了两个月后,我发现我经常会坐公交,公交有专门的公交车车道,车上也不会很挤。是我可以接受的。当然能靠近MRT的话,特别是如果MRT和家之间是有走廊连接的,那在烈日和雨季都会是更好的体验。

💖 Dorsett Residence - Outram Park 地铁正上方,Outram Park有绿线和紫线,无敌方便; Citylights - Lavender地铁斜对角,1分钟进公寓

🚫 Sophia Hills - 这个公寓我看的房一切都好,小区也非常美丽。但是我在尝试从Sophia Hills走到Dhoby Gaut地铁站时,发现要么走很远的路下山,要么走一个巨长的楼梯捷径。我的膝盖会承受不了。虽然公寓提供每半小时的免费班车,但我不想要出门的时候每次都要算好时间。

安静

因为我会录制播客,并且最近都在家上班,所以有一个安静的环境对我来说是非常重要的一点。因为我无法提前得知公寓楼邻居是否安静,所以这里的噪音来源主要是街道和建筑工地。

街道:

🚫 Paterson Residence & RV Suites:这两个公寓我都非常喜欢,空间都相对大。但是我看的房子分别在4楼和2楼。我在房间里站了比较久,分别感受了关上所有门窗和打开所有门窗的情况下来自马路的声音。觉得我无法接受。

建筑工地:

因为COVID很多工期都延迟了,新加坡最近的建筑工地真的特别多,简直是一个巨大的工地。如果是比较高楼的话,也许可以无视掉这一点。建议大家一定要在工地工作的时候去直接感受一下,不要等到搬进去了才发现工地很吵。

🚫 Citylights & Spottiswood Residence: 这两个公寓我都非常喜欢,如果周围没有工地的话,我肯定已经租下了。但是附近的工地都才刚刚开工,所以未来一年内应该都会持续施工。
Tips里提到的Singapore Maps App里就会显示在Spottiswood Residence附近有一个预计2023年才会建成的楼。在Google Maps里是不会显示这类信息的。

邻居

这一点是我在搬进来以后才发现的。我的公寓楼一层有四个房间,彼此都不共享墙壁,每个公寓之间都有分开。所以我几乎听不到同楼层的隔壁邻居的声音。这点在看房时可以观察一下。(我之前住的房子哪怕是end unit也都会share一面墙,让我非常崩溃。)

Views

在看了几个公寓后,我把view(希望对面很近距离的地方没有楼房)这一条加到了我的要求里,并且提到了比较高的位置。因为新加坡的面积比较小,很多公寓都挨得比较近,这一点还意外地有点难。

💖 High Street Center& Spottiswoode Residences & Dorsett Residences: 这三个公寓是我看过风景最好的。前者望出去近处是新加坡河,远处是downtown的高楼,想必夜景非常璀璨;前者没有什么遮拦,可以望到一片绿色;后者望出去是一片低矮的红瓦老房子和远处的高楼。

🚫 Park Inifinia & The Boutiq @ Killiney:这两个公寓我看的房间都是面向公寓的其他房间,而且挨得比较近,所以基本上属于能够看到对方的房间。除非一直拉着窗帘,不然在自己家里也需要比较谨慎。(fun not so fun fact: it is illegal to be naked at home in Singapore: a person cannot be naked in a private place while being exposed to public view)

🚫 Lincoln Suites & Martin Place Residences; 这两个公寓望出去是另个斜对角的楼,所以并没有正面对着别人的公寓,但视野也不是很开阔。

房间大小

虽然我看的房间基本上都在500sqf以上,但实际房间的大小有很大的不同。主要有两个原因:

  1. 有些公寓的厨房做的比较大,并且在厨房和客厅连接处有做一个固定的吧台,这样会把客厅的面积变得更小;
  2. 在新加坡阳台也包括在面积里。所以如果阳台面积比较大,室内的面积就会变小。

因为我本身不是经常做饭的人,所以厨房对我来说不是非常重要;另外我以前也有住过带阳台的房子,但我基本上都不会去阳台,所以阳台对我来说也不重要。

🚫 Dorsett Residence & The Boutiq @ Killiney & Suites @ Newton; 这三个公寓的设计都属于阳台面积比较大,导致室内面积很小。

朝向

在找房子初期我觉得我需要有阳光直射的房间,但在实际的看房过程中发现有太阳直晒会比较热。所以我就没有这个执念了。

🚫 Niven Suites:我看的房间一切都很好,所以我在第二天早上10点左右又去看了一次。发现房间里阳光直射后会非常非常热。所以我也放弃了。
🚫 Parc Emily:我看的房间是下午的太阳直射,虽然房间里的厚窗帘都拉上了,还是非常闷热。

没有提到的公寓楼,都是无功无过,但我没有觉得很心动。


看房过程中还遇到了几个让我觉得有点无语的中介,也顺便吐槽一下。

看某一个房时,房间的客厅面积本身比较小,客厅里还有一张很大很厚重的沙发。我向中介提问是否可以把这个沙发搬走,中介回答我说:
这个沙发是前任房客买的。前任房客虽然是亚洲人,但他是美国人。来看房子的美国人都很喜欢这个沙发。
言下之意大概是我不是美国人,所以不懂欣赏这个沙发。

看另一房时,房子确实布置地很好,更像一个酒店式公寓。整个房子填得很满,房东要求所有的装饰和家具都完全不能动。
我一般看房时会问是否可以拍照片,方便我记忆,中介表示不可以。我又问了一句,那是否可以拍一张窗外的view,作为参考,中介表示不可以。

新加坡的房东在选择房客时,甚至只是要看公寓时,经常会让房客提交一些个人信息,包括种族,国籍,性别,就职公司等等。我还在app上看到过非常直接地要求租客是日本人,白人,男性等。虽然这是房东的自由,但习惯了北美湾区/纽约的政治正确的我初看到时真的有点震惊到。

因为我有请一位中介,不需要我直接和房东以及房东的中介交流,我猜想有一些我表示出感兴趣的房子没有下文,可能是我没有符合房东对于租客的这些方面的要求吧。


以上都是我看到过的某个公寓的某个房间,不能代表这个公寓的所有楼层所有房间。仅供参考。


附上我看过的公寓楼列表,作为参考。(我最后租的房子就不公开放啦。)

  1. The Boutiq @ Killiney
  2. Martin Place Residences
  3. Spottiswoode Residences
  4. Parc Emily
  5. Amaryllis Ville
  6. Park Infinia
  7. Lincoln Suites
  8. Regency Suites
  9. Dorsett Residences
  10. Niven Suites
  11. Sophia Flats
  12. Citylights * 2
  13. Paterson Residence
  14. High Street Center
  15. Sophia Hills
  16. Suites @ Newton
  17. Vida
  18. RV Suites

5 thoughts on “独居|新加坡找房全记录+吐槽|实地看了19个公寓楼20套房”

  1. 新加坡这边generally来讲,民间政治不正确的行为蛮多的,比如有的房东就只租给韩国人日本人白人,有的只租给华人而且必须是家庭,提交信息都司空见惯了,因为房东要来evaluate你会不会损坏他的房子、会不会偷偷sublease给别人、如果工作不稳定的话房东会担心能不能按时收到房租,等等,就,各方面都挺势力的。在新加坡生活久了就难免什么都小心翼翼把人往坏处想……

    1. 嗯…谢谢分享。我最后签的合同,是写的 “我的名字” of “我的公司”。我在美国也签过很多租房合同,从来没有要把我就职的公司名字也放到合同里的。期间还有中介见到我第一句话就是,噢你是XX公司的,那你肯定很优秀哦之类的话,就让我觉得不太舒服。我肯定是因为我的公司的名字而获益了,不然可能很多房东都不愿意给我一个中国国籍的单身女性看房子。但真的太势力了…

  2. 谢谢总结!你觉得新加坡生活平时歧视现象严重吗?我还考虑将来去那边工作来着,被北美anti-asian hate搞出ptsd,还以为那边华裔多数会好点

    1. 我觉得还好呢。base line在那里,可能是对“白人”/“日本人”会更友好,但作为中国人就是很普通的生活。出门不会像在纽约/SF那样特别紧张时刻提高警惕。半夜也可以放心一个人坐公共交通回家,对我来说是很重要的事情呢。

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